Category: Catholic

එංගලන්තයේ නිවසක් මිලදී ගැනීම ඔබේ ජීවිතයේ වැදගත්ම මූල්‍ය තීරණවලින් එකක්. මේ තීරණය සාර්ථක කර ගැනීමට, ඔබේ credit score එක තීරණාත්මක භූමිකාවක් ඉටු කරයි. මේ ලිපියෙන් ඔබට mortgage එකක් සඳහා අයදුම් කරන විට credit score එකක් හොඳින් පවත්වා ගැනීමට අවශ්‍ය යෝජනා හා කරුණු පැහැදිලි කෙරේ.

 Credit Score එක කියන්නේ කුමක්ද?
Credit score එක යනු ඔබේ සියලුම මූල්‍ය හැසිරීම පදනම් කරගෙන, Credit Reference Agencies (CRAs) මඟින් ලබාදෙන සංඛ්‍යාත්මක අගයක් වන අතර, සාමාන්‍යයෙන් ඒ අගය 300 සිට 999 දක්වා වේ.

UK හි ප්‍රධාන Credit Reference Agencies (CRAs) තුන:

• Experian
• Equifax
• TransUnion

මෙම ආයතන ඔබේ credit history එක පදනම් කරගෙන ණය දෙන ආයතන වලට ඔබේ විශ්වාසනීයතාවය තක්සේරු කිරීමට උපකාරී වන credit report එකක් නිකුත් කරයි.  එම report එකෙන්, ඔබට ඔබේ  ණය ගෙවීම් ආදිය පිළිබඳ විස්තර සමඟ,  credit score වැඩි දියුණු කිරීමට අවශ්‍ය පියවර ගැනීමටද හැකියාව ලැබේ. මෙම score එක වැඩි නම්, ඔබට මූල්‍ය ආයතනයකින් ණයක් හෝ mortgage එකක් ලබා ගැනීමේ හැකියාව වැඩි වන අතර, ගෙවීම් කොන්දේසිද හොඳ වෙනවා.

Mortgage එකක් ලබා ගැනීමේදී Credit Score එක  වැදගත් වන්නේ ඇයි?

Credit score එකක් කියන්නේ ඔබේ මූල්‍ය ක්‍රියාකාරකම් හා මුදල් කළමනාකරණ හැකියාව පිළිබඳ ප්‍රතිබිම්බයක් වගේම, මෙය ණය ආයතනයකට හෝ බැංකුවකට ඉතා වැදගත් report එකක් . විශේෂයෙන්ම mortgage එකක් සඳහා අයදුම් කරන විට ඔබේ මූල්‍ය ඉතිහාසය සහ විශ්වාසනීයතාව ඔප්පු කිරීමට credit score එක විශාල භූමිකාවක් වෙනවා .

Lender (ණය දෙන ආයතනයක්) ඔබේ credit score එක සමීපව බැලීමෙන්, ඔබ කල මූල්‍ය ගනුදෙනු කෙතරම් ශක්තිමත්ද කියන විශ්වාසය ලබාගන්නවා. මෙයට ඔබ ගෙවන මාසික බිල්පත් වලින් පටන්ගෙන, credit card ගෙවීම් දක්වා සියල්ලම ඇතුළත් වේ.

ඔබේ Credit Score එක වැඩිදියුණු කර ගැනීමට;

 සියලුම ගෙවීම් නියමිත කාලයට සිදු කරන්න

ඔයාලට තියෙන credit facilities – උදාහරණයක් විදියට credit cards, loans, HP agreements වගේ ඒවා – timely settlement කරන්න ඕනේ. Late payments කියන්නේ credit score එකට හුඟාක් negative impact එකක් දෙන  factor එකක්.

consistent payment behaviour එකක් තියෙනවා කියන්නේ ඔය lender කෙනෙක්ට credibility එකක් establish කරනවා.

 නිවැරදිව Credit card භාවිතා කරන්න
Credit utilisation වැඩි වීමේ අස්ථාවර මූල්‍ය තත්ත්වයකට ඉඟියක්. එබැවින් limit එකෙන් 30% ට වඩා අඩුවෙන් භාවිතා කරන්න. එමගින් ,  ඔයාට මුදල් properly manage කරන්න පුළුවන් බවත් ,  ඔයා financially stable කෙනෙක් බවත් පෙන්නුම් කරනවා.

 අධික ණය වාරික අඩු කර ගැනීම
අධික debt-to-income ratio එකක් තිබේ නම් lender විසින් ඔබට mortgage ලබාදීම අවදානමක් ලෙස සලකා බලයි. හැකි තරම් ණය අවම කරන්න.

 Electoral Roll එකේ ලියාපදිංචි වන්න
ඔබ electoral register එකේ ලියාපදිංචි වීමෙන්, ඔබ “traceable” සහ “credible” පුද්ගලයෙකු ලෙස ප්‍රකාශ වේ. ඒක score එකට points එකක් වගේම lender trust එකක් දෙන factor එකක්. .

 Credit report එක පරික්ෂා කරන්න
ඔබේ credit report එකේ ඇති දෝෂ හෝ අසමතුලිතතා නිවැරදි කිරීමෙන් score එක ඉහළ යා හැකිය. CRA වෙබ් අඩවි (උදා: Experian, Equifax) හරහා score එක පරීක්ෂා කරන්න. වැරදික් තිබේනම් 28 දිනයක් ඇතුළත එය නිවැරදි කරගැනීම ඉතා වැදගත්ය.

 දිගුකාලීනව එකම ලිපිනයක සිටීම

ඔබ එකම ලිපිනයක දිගු කාලයක් සිටීම lendersලාට financial stability සහ විශ්වාසය පෙන්වයි. නිතර ලිපිනය වෙනස් කිරීම credit score එකට අහිතකරයි.

 විශ්වාසදායක Credit Mix එකක් පවත්වා ගැනීම

Credit mix එක යනු ඔබගේ විවිධ ණය වර්ග (mobile contract, credit card, loan) යොදාගැනීමයි. හොඳින් පාලනය කරන විවිධ credit වර්ග ඔබ විශ්වාසවන්ත බව පෙන්වයි, එමඟින් score එක වැඩි කරගත හැක.

 Credit Score Report එකක අඩංගු තොරතුරු
ඔබේ credit report එකෙහි ඇතුළත් වන සාමාන්‍ය තොරතුරු කිහිපයකි:

• නම, ලිපිනය සහ උපන් දිනය
• මේ වන විට ඇති ණය ප්‍රමාණය
• Repossessed properties
• Joint  loans, mortgage හෝ overdraft තිබේද යන්න
• ගෙවී නොමැති බිල්පත් (utility bills ඇතුළත්)
• අධිකරණ තීන්දුවක් තිබේද යන්න (Court judgements)
• Bankruptcy පිළිබඳ තොරතුරු

ඔබේ credit score එක වැඩි කරගන්නවා කියන එක, එක දවසකින් සම්පුර්ණ වෙන්නක් නෙමෙයි. මේක පුළුල් ක්‍රියාවලියක්. එය discipline එකක්, consistency එකක්, සහ financial common sense එකක් අවශ්‍ය කරන process එකක්. ඔබේ  credit score එක, අද perfect නැත්තම් දුක් වෙන්න එපා.අදම හොඳ credit history එකක් වෙනුවෙන් නිවැරදි පියවර ගන්න.

වෘත්තීය උපදෙස් අවශ්‍යද?
ඔබට පුහුණු මූල්‍ය උපදේශකයෙකුගේ උපදෙස් අවශ්‍යනම්, BVS Mortgages and Financial Services සමාගමට ඔබට උදව් කළ හැක. ඔවුන් ඔබගේ credit report එක සවිස්තරාත්මකව විශ්ලේෂණය කරමින්, ඉදිරි mortgage plan එක සඳහා සුදුසු මාර්ගය සකස් කරදෙයි.

Mortgage එකක් ලබා ගැනීමටත්, නිවසක් මිලදී ගැනීමටත් අවශ්‍යම දෙයක් වන්නේ හොඳ credit score එකක් තිබීමයි. ඒ නිසා ඔබේ score එක පිළිබඳව පරික්ෂා කරමින් එය නිරන්තරයෙන් වැඩිදියුණු කිරීමට උත්සාහ කරන්න.
Mortgage එකකට apply කරන්නට පෙර, මේ සියල්ල පිළිබඳව දැනුවත් වීම ඔබේ chances වැඩි කරනවා. BVS Mortgages and Financial Services හි විශේෂඥ කණ්ඩායමට  ඔබට උපදෙස් සහ සහාය ලබා දිය හැක.

(ශුද්ධ මතෙව් 14 : 22 – 33)

"එකෙණෙහිම උන්වහන්සේ සමූහයන් අරින තෙක්, ඔරුවට

නැගී තමන්ට පළමුවෙන් එගොඩට යන්ට ගෝලයන්ට

බලකළසේක. උන්වහන්සේ සමූහයන් යැවූ පසු,

යාච්ඤාකරන පිණිස වෙන්ව කන්දට ගියසේක. සවස් වූ

කල්හි උන්වහන්සේ එහි තනියම සිටිසේක. එහෙත් හුළඟ

ඉදිරියට ගැසූ බැවින්, ඔරුව එවේලෙහි රැළවලින් සෙලවි

සෙලවී මුහුද මැද තිබුණේය. රෑ සතරවෙනි යාමයේදී

උන්වහන්සේ ඔවුන් වෙතට මුහුද පිට පයින් ආසේක.

ගෝලයෝ උන්වහන්සේ මුහුද පිට පයින් එනවා දැක,

කැලඹී: ඒ අවතාරයක්යයි කියා භයින් මොරගැසුවෝය.

එහෙත් යේසුස්වහන්සේ එකෙණෙහිම ඔවුන්ට කථාකොට:

ධෛර්යවත් වෙයල්ලා; මමය; භය නොවෙල්ලායයි කීසේක.

පේත්‍රැස් උන්වහන්සේට උත්තරදෙමින්: ස්වාමිනි, ඒ

ඔබවහන්සේ නම්, වතුර පිට ඔබ වෙතට එන්ට මට

අණකළ මැනවයි කීවේය. වරෙන්නැයි උන්වහන්සේ

කීසේක. එවිට පේත්‍රැස් ඔරුවෙන් බැස, යේසුස්වහන්සේ

වෙතට යන පිණිස වතුර පිට පයින් ගියේය. නුමුත් ඔහු

හුළඟ දැක භයවී, ගිලෙන්ට පටන්ගෙන: ස්වාමිනි, මා

ගැළෙවුව මැනවයි මොරගැසුවේය. එකෙණෙහිම

යේසුස්වහන්සේ අත දිඟුකොට ඔහු අල්ලාගෙන: ඇදහිලි

මඳ තැනැත්ත, කුමක් නිසා සැකවූයෙහිදැයි කීසේක. ඔවුන්

ඔරුවට නැගුණු කල හුළඟ නැවතුණේය. එවිට ඔරුවේ

සිටි අය: ඒකාන්තයෙන්ම ඔබ දෙවියන්වහන්සේගේ

පුත්‍රයාණෝය කියා උන්වහන්සේට නමස්කාරකළෝය."

මාගේ ප්‍රේමවන්ත සහෝදර සහෝදරයිනි මොහොතක් ඉහත බයිබල්

පදය දෙස ඔබගේ මනස යොමු කරන්න. එවිට අපට පෙනී යයි

ජේසුගේ අද්විතීය බලය කොපමණද කියා.

හොඳයි ඔබ සැමට ජේසුගේ ආදරය බලය අත්විඳින මාසයක් වේවා!!

1) සොබා දහම පවා වෙනස් කරන දෙවිඳුන්

අපගේ ජේසුස් වහන්සේ මහා සාගරය මත ඇවිදගෙන ආවා පමණක් නොවෙයි

ඔහු සොබා දහමට අණ කරන විට එයත් නිෂ්චල විය. ඉතින් මාගේ

සෙනෙහෙවන්තයිනි මොහොතක් කල්පනා කරන්න ඔබගේ ජීවිතයට කුමන

පීඩාවක්, කුණාටුවක්,බියක්, අවිශ්වාසයක්, වේදනාවක් ආවත් ඔබ

උන්වහන්සේගේ වචනයේ බලය විශ්වාස කරනවා නම් එක මොහොතකින්

උන්වහන්සේ ඔබගේ ප්‍රශ්නය විසඳනවා නොවේද..

2) ගිලෙන්න නොදී දියෙන් ගොඩගන්න ජේසුස්.

පේත්‍රස් ජලය මත විශ්වාසයෙන් ඇවිද්දත් බියට පත් වූ විට ඔහුගේ ඇදහිල්ල බිඳ

වැටී ජලයෙහි ගිලෙන්නට විය. නමුත් අපගේ ජේසුස් වහන්සේ පේත්‍රස් ගිලෙන්නට

නොදී අත දිගුකොට ඔහු ගලවා ගත්තේය.

3) කාන්තාරෙහිවත්, සාගරයෙහිවත් ජේසුස් වහන්සේ නතර කළ

නොහැක.

කතරෙහි වසර හතළිහක් සෙනග පෝෂණය කල දෙවිඳුන් සාගරය මැද

ගෝලයන් සමඟ හිටපු ජේසුස් සොබාදහමට අභිබවා ගිය ජේසුස් අදත් ඔබ

සමග සිටිමින් මෙම අද්විතීය බලය පෙන්වයි.

ඉතින් විශ්වාස කරන්න ජේසුස් වහන්සේට පුළුවන් ඔබට ජය දෙන්න..

ඔබ සැමට ජේසු පිහිටයි.

ඉවැන්ජලිස්ත අමිල දිසානායක

මාර්ගය සහෝදරත්වය සභාව මහරගම

මාගේ ප්‍රේමවන්ත සහෝදර සහෝදරියනි ජේසුගේ ආශිර්වාදය ලැබෙන මාසයක් වේවා!

*අඳුරෙන් පිරුණු ලෝකයක අවශ්‍යතා ඇති මිනිසුන්ට ආලෝකය වූයේ යේසුස් වහන්සේය.

ඔහු කළ ප්‍රාතිහාරයන් සාමාන්‍ය මානව බුද්ධියෙන් තේරුම් ගන්න්න බැහැ. ඒවා ඔහුගේ

දේවත්වය හා අපට තිබෙන ආදරය පෙන්නුම් කරයි.

ඉතින් ඔබ තවත් අඳුරේ සිටීමට අවශ්‍ය නෑ. අපි බලමු දෙවියන් වහන්සේ කොපමණ

මනුෂ්‍ය ජීවිතවලට ආලෝකය සහ ප්‍රේමය නිදහස් කරා ද කියා. පහත කරුණු ගැන

ඔබගේ හදවත ඉතා හොඳින් යොමු කර බලන්න.

*අන්ධ මනුෂ්‍යයන්ට පෙනීම ලබාදීම,

(ශුද්ධ මාර්ක් 10: 46 – 52)

"ඔව්හු යෙරිකෝවට පැමිණියෝය. උන්වහන්සේ තමන් ගෝලයන් හා මහත්

සමූහයක් සමඟ යෙරිකෝවෙන් පිටත්ව යන කල තිමේයුස්ගේ පුත්‍රවූ

බර්තිමේයුස් නම් අන්ධවූ හිඟන්නෙක් පාර අයිනේ ඉඳගන උන්නේය. ඒ

නාසරිය යේසුස්වහන්සේ බව ඔහු අසා: දාවිත්ගේ පුත්‍රවූ යේසුස්වහන්ස, මට

කරුණාකළ මැනවයි මොරගසන්ට පටන්ගත්තේය. එවිට ඔහු නිශ්ශබ්ද වන

ලෙස බොහෝ දෙනෙක් ඔහුට සැරකළෝය. නුමුත් ඔහු: දාවිත්ගේ පුත්‍රය, මට

කරුණා කළ මැනවයි වඩ වඩා මොරගැසුවේය. යේසුස්වහන්සේ නැවතී සිට:

ඔහුට අඬගසන්නැයි කීසේක. ඔව්හු අන්ධයාට අඬගසා: ධෛර්යවත්වෙන්න.

නැගිටින්න, උන්වහන්සේ නුඹට අඬගසනසේකැයි කීවෝය. ඔහු තමාගේ සළුව

ඉවත දමා, පැනනැගී යේසුස්වහන්සේ ළඟට ආයේය. යේසුස්වහන්සේ ඔහුට

කථාකොට: මා විසින් නුඹට මක්කරනවාට නුඹ කැමතිදැයි ඔහුගෙන්

ඇසූසේක. රබ්බෝනි, පෙනීම ලබාගන්ටයයි අන්ධයා උන්වහන්සේට කීයේය.

යේසුස්වහන්සේද: යන්න, නුඹේ ඇදහිල්ල නුඹට සුවකළේයයි ඔහුට කීසේක.

එවේලේම ඔහු පෙනීම ලැබ, මාර්ගයෙහි උන්වහන්සේ අනුව ගියේය."

බලන්න ඔහුගේ ජීවිතයට ආලෝකය ආපු ආකාරය. ඔහු ලැබුවා වූ යේසුස් වහන්සේගේ

ප්‍රේමය නිසා ඔහු යේසුස් වහන්සේව අනුගමනය කරමින් යේසුස් වහන්සේගේ පසුපස

යන ඔහු මනුෂ්‍යයෙකු වුවා. බලන්න මෙම මනුෂ්‍යයා ආලෝකයට එන්නත් යේසුස්

වහන්සේගේ ප්‍රේමය අත්දකින්නත් ඔහුට එක් දෙයයි තිබුණේ ඒ තමයි විශ්වාසය. මොහු

යේසුස් වහන්සේ කෙරෙහි තැබුවා වූ අධික විශ්වාසය නිසාම ඔහු අන්ධකාරයේ

ආලෝකයට ආවා.

ඉතින් ඔබත් මුළු හදවතින්ම යේසුස් වහන්සේව විශ්වාස කරන්න. එවිට යේසුස්

වහන්සේ නුඹගේ ජීවිතයේ අඳුර පහ කරලා ආලෝකයෙන් බබලන්න සලස්වයි.

ඔබ සැමට ජේසු පිහිටයි!

ඉවැන්ජලිස්ත අමිල දිසානායක

මාර්ගය සහෝදරත්වය සභාව – මහරගම